Parque Industrial Capital: la demanda desbordó las 1.000 hectáreas y Neuquén amplía el predio

Ante más de 1.000 empresarios, el intendente de Neuquén, Mariano Gaido, y el gobernador Rolando Figueroa presentaron el plan de ejecución del Parque Industrial Capital (PIC). La primera convocatoria dejó un dato que obligó a rediseñar el proyecto: 606 empresas pidieron en total 1.372,5 hectáreas, cuando el municipio había puesto en desarrollo unas 1.000.

Frente a esa demanda, Gaido confirmó que el predio será ampliado y que habrá un nuevo registro de empresas a partir del 1 de febrero de 2027. "La intención es que ninguna empresa neuquina, ningún empresario, ningún comerciante quede fuera del parque industrial", sostuvo.

Según las proyecciones oficiales, el PIC, que la gestión municipal presenta como el más grande del país, generaría 25.000 puestos de trabajo. La primera etapa podría inaugurarse entre agosto y septiembre de 2027.

El intendente también se comprometió a que en diciembre estén listos la normativa y los boletos de compraventa para las empresas interesadas.

El coordinador de Gestión Económica, Gastón Contardi, detalló que 343 firmas, el 56,6% de las inscriptas, proyectan abrir una nueva sucursal o ampliar la actividad que ya desarrollan. Gaido, por su parte, indicó que más del 70% de los proyectos corresponden a relocalizaciones, ampliaciones o nuevas inversiones.

El registro identificó además 177 empresas que hoy funcionan dentro del ejido urbano y se trasladarían al parque. "Se trata de empresas que hoy se ubican en zonas congestionadas", explicó Contardi. A ellas se suman 86 firmas que operan en la provincia pero no están radicadas en la capital.

Por rubro, la metalmecánica encabeza con el 16,7%. Le siguen los servicios corporativos, con fuerte presencia de empresas tecnológicas, con el 15,3%, y el sector comercial, con el 9%. Logística y distribución también ocupan una porción relevante.

Figueroa centró su intervención en los incentivos fiscales. "No hay ningún lugar del país donde se pague 0 por ciento de tasas", afirmó. Las empresas que adhieran al programa provincial Invertir en Neuquén podrán sumar beneficios vinculados a Ingresos Brutos.

El gobernador anticipó que, desde 2028, la Provincia prevé eliminar Ingresos Brutos para las empresas que incorporen trabajadores neuquinos, a partir de los datos del Régimen de Información de Empleo (ReIDE).

Parque Industrial Capital: el cronograma para acceder a un lote

Contardi presentó el paso a paso. El lunes 12 de octubre, pese a ser feriado, las empresas inscriptas recibirán por correo un formulario con carácter de declaración jurada. Allí deberán detallar actividad, superficie a construir, empleo proyectado, plazos y montos de inversión. En ese mismo envío figurará el precio promocional de la tierra.

El 15 de octubre ingresará al Concejo Deliberante el régimen de incentivos, que incluye la adhesión a la ley provincial 3502. El esquema otorga cuatro años para concretar la obra: uno para presentar el proyecto y tres para ejecutarlo, con tasas municipales en cero durante ese período.

Quienes cumplan los plazos accederían además a la exención total de la licencia comercial durante 10 años desde la habilitación y a un régimen especial de patentes con vigencia de una década. Si la obra no se termina en cuatro años, la empresa pasa al esquema tributario general.

El 12 de noviembre se presentará la ordenanza que habilitará la venta de los lotes, con los indicadores urbanísticos de cada sector. Desde el 15 de diciembre se firmarían los boletos de compraventa, que permitirán iniciar los movimientos de suelo.

Gaido advirtió que la adjudicación quedará reservada a proyectos productivos. "No es la venta de tierra con una intención de apuesta inmobiliaria. Eso no lo vamos a permitir", dijo.

El secretario de Infraestructura y Planeamiento Urbano, Alejandro Nicola, indicó que hoy hay 771 hectáreas definidas para uso industrial y 59 para uso comercial, distribuidas en 210 lotes. En el predio ya se realizan movimientos de suelo y colocación de alcantarillas con fondos municipales.

Antes del 15 de noviembre deberían quedar contratados el cerramiento perimetral del Sector 4, la apertura y el enripiado de calles, la delimitación de lotes y el portal de acceso. El diseño prevé ingresos de cuatro o cinco carriles, red eléctrica subterránea de media tensión, fibra óptica y factibilidad de gas natural.

En materia de empleo, la secretaria de Jefatura de Gabinete, María Pasqualini, anunció que desde el 1 de noviembre el Portal de Empleo municipal tendrá un botón específico para quienes quieran trabajar en el parque.

A partir del 1 de marzo comenzarían trayectos formativos diseñados según los perfiles que soliciten las empresas. "No vamos a capacitar para después ver dónde está el empleo; vamos a capacitar según la demanda", explicó.

Desde el sector privado, Daniel González, secretario de ACIPAN y vicepresidente de Centro Pyme ADENEU, sostuvo que el parque "permitirá a las PyMES neuquinas crecer y diversificarse". Mauricio Uribe, presidente de FECENE, valoró que la iniciativa busque que Neuquén "crezca de forma ordenada y con mejores costos".