HABITACIONAL
Proyecto de ley en Neuquén: proponen que los propietarios paguen las comisiones inmobiliarias
El diputado provincial César Parra Jara (UPTS-FIT-U) ingresó a la Legislatura neuquina un proyecto de ley para modificar la Ley 2.538 y dictaminar que las comisiones inmobiliarias en los alquileres de vivienda queden a cargo del locador. La propuesta establece expresamente la prohibición de trasladar los honorarios profesionales al inquilino.
La iniciativa legislativa fue impulsada junto a organizaciones de inquilinos de la provincia y aclara que no vulnera el derecho a cobro de los corredores inmobiliarios. El argumento central sostiene que el costo debe asumirlo la parte que ofrece la propiedad y contrata de forma directa el servicio de intermediación.
Crisis habitacional e impacto de Vaca Muerta
El legislador fundamentó el reclamo en base a los números del Monitor de Alquileres de Neuquén. Según la encuesta realizada a más de 800 familias, la renta representa en promedio un 35% de los ingresos del hogar, al tiempo que un 65% demandó más de tres meses en hallar un inmueble disponible.
La presión demográfica constante y el auge económico de Vaca Muerta encarecieron los alquileres locales, registrando contratos que superan habitualmente el millón de pesos. Esta disparidad coloca a familias trabajadoras, empleados públicos, docentes y estudiantes en una marcada desventaja para competir frente a los sueldos del sector petrolero.
El proyecto de ley 18636 remarca que la eliminación de la comisión inmobiliaria para los locatarios busca reducir la barrera económica inicial —que incluye depósito, mes adelantado y garantías—, permitiendo garantizar el acceso a un hogar sin generar costo fiscal para la provincia.