Debate por alquileres: buscan modificar la ley para aliviar el gasto inicial de los inquilinos

El costo de alquilar en Neuquén volvió al centro del debate. La organización Inquilinos Agrupados Neuquén impulsa un proyecto para que la comisión inmobiliaria sea abonada por los propietarios y no por quienes alquilan, con el objetivo de aliviar uno de los gastos más pesados al momento de acceder a una vivienda.

La iniciativa plantea modificar la Ley Provincial N° 2538, que actualmente establece que el 3% del contrato lo paga el inquilino y el 2% el propietario. Desde la organización consideran que ese esquema quedó desactualizado frente a la realidad económica y que traslada un costo que no corresponde a quienes buscan alquilar.

El peso del ingreso inicial al alquiler

Desde el sector inquilino sostienen que el ingreso a una vivienda requiere montos cada vez más elevados. Según explicaron, el desembolso inicial puede rondar entre 1,8 y 2 millones de pesos, pero cuando interviene una inmobiliaria, esa cifra puede elevarse a cerca de 6 millones, al sumarse alquiler, depósito y comisión.

También advirtieron que los valores mensuales generan una presión constante. Indicaron que con salarios promedio que rondan entre 1.200.000 y 1.300.000 pesos, y con monoambientes que alcanzan los 900 mil pesos, el margen disponible para otros gastos se reduce de manera significativa.

Además, remarcaron que muchos contratos se firman a dos años con aumentos semestrales por IPC, lo que complica la previsibilidad. Según datos relevados por la organización, más del 50% del ingreso del hogar se destina al alquiler y, al momento de ingresar a una vivienda, el compromiso puede alcanzar hasta el 80% del ingreso familiar.

Un cambio que buscan debatir

La propuesta sostiene que la comisión corresponde a un servicio que las inmobiliarias brindan a los propietarios, por lo que el costo debería recaer sobre quienes contratan esa gestión. También mencionaron antecedentes de otras jurisdicciones donde la comisión no es afrontada por los inquilinos.

Desde la organización señalaron que el contexto local presenta particularidades vinculadas al crecimiento poblacional y a la presión del mercado, donde un porcentaje importante de la población accede a la vivienda mediante alquiler.