Neuquén avanza con 1700 soluciones habitacionales: el plan que busca terminar con el déficit de vivienda

En un contexto donde miles de familias neuquinas todavía pagan alquiler y buscan resolver el acceso a un terreno propio, el Gobierno provincial y la municipalidad de Neuquén dieron un nuevo paso concreto contra el déficit habitacional: 1.700 familias tendrán en los próximos meses su solución de vivienda en el sector de Cuenca Intermedia, gracias a un trabajo conjunto entre ambas administraciones.

Las obras se enmarcan en el programa Neuquén Habita, una iniciativa que proyecta la concreción de aproximadamente 30.000 soluciones habitacionales en los próximos dos años en todo el territorio provincial, y que sus impulsores describen como la más ambiciosa de su tipo en el país.

Figueroa y Gaido recorrieron las obras en Cuenca Intermedia

El gobernador Rolando Figueroa y el intendente de Neuquén capital, Mariano Gaido, supervisaron el estado de avance de los trabajos. Se trata de un esquema de gestión compartida: la Provincia aportó las tierras y el Municipio quedó a cargo de la ejecución de las obras de infraestructura.

La primera etapa, iniciada hace aproximadamente un mes, contempla 569 lotes con servicios distribuidos en los sectores I, II y VII, y su finalización está prevista para marzo del año próximo.

"Viene a solucionar el problema de muchas familias"

Durante la recorrida, Figueroa remarcó el impacto social del proyecto y lo vinculó con la transformación urbana que atraviesa la zona, próxima al Hospital Norpatagónico, también recientemente puesto en marcha. El mandatario sostuvo que la iniciativa refleja una provincia en pleno crecimiento, aunque advirtió que persisten desafíos sociales pendientes.

Según explicó, Neuquén se distingue por ser la única provincia del país que despliega un programa de esta escala, en un escenario donde —remarcó— la generación de empleo privado y la creación de nuevas empresas también muestran signos positivos a nivel provincial.

El gobernador también hizo referencia a otra problemática que afecta a numerosas familias: el sobreendeudamiento. En ese sentido, recordó que desde el Ejecutivo provincial se impulsó un plan orientado a facilitar el desendeudamiento familiar, para lo cual pidió la colaboración del sistema bancario.

Uno de los ejes centrales de su mensaje apuntó directamente al problema habitacional que motiva estas obras: la gran cantidad de neuquinos que hoy destinan buena parte de sus ingresos al pago de un alquiler. Por eso, subrayó que este programa de 1.700 lotes se enmarca en un esquema integral que combina la entrega de terrenos con financiamiento a través de préstamos no bancarios.

Gaido: "El programa de soluciones habitacionales más importante del país"

Por su parte, el intendente Mariano Gaido puso el anuncio en perspectiva histórica: junto al gobernador, la gestión municipal y provincial ya entregó 6.000 lotes con servicios, a los que ahora se suman estos 1.700 nuevos terrenos.

El jefe comunal destacó el trabajo conjunto entre ambos niveles de gobierno y calificó al programa como el desarrollo de soluciones habitacionales más relevante del país en la actualidad. Además, remarcó la importancia de planificar el crecimiento urbano de manera ordenada, en lugar de dejarlo librado a la expansión espontánea.

Cómo son las obras: infraestructura, plazos e inversión

El coordinador del Ministerio de Infraestructura provincial, Gonzalo Peralta, detalló que el proyecto corresponde a un nuevo loteo desarrollado en conjunto entre la Provincia, el Municipio y el IMUH (Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat). Según explicó, la propuesta no se limita a la entrega del terreno, sino que se complementa con la línea de créditos hipotecarios no bancarios lanzada por la Provincia.

Peralta precisó que los trabajos comenzaron hace alrededor de un mes y que la infraestructura completa —agua, cloacas, energía y trazado vial— estará terminada para marzo.

A su turno, el presidente del IMUH, Marco Zapata, aportó una dimensión clave del proyecto: la inversión inicial supera los 17.000 millones de pesos para el desarrollo de las 1.700 unidades habitacionales.

Zapata también ofreció un dato que grafica la transformación del predio: el sector donde hoy avanza el movimiento de suelos y el trazado de lotes con servicios era, hasta hace apenas un mes, un basural a cielo abierto.

Dos tipos de vivienda: unifamiliares y multifamiliares

Según precisó el titular del IMUH, el loteo contempla dos modalidades constructivas. Por un lado, sectores destinados a viviendas unifamiliares, con una superficie mínima de 160 metros cuadrados por lote. Por otro, áreas reservadas para el desarrollo de viviendas multifamiliares, pensadas para optimizar el uso del suelo urbano.

El contexto: un plan a dos años para toda la provincia

El anuncio de los 1.700 lotes en Cuenca Intermedia se inscribe dentro de una estrategia más amplia. El programa Neuquén Habita fija como meta la concreción de unas 30.000 soluciones habitacionales en toda la provincia durante los próximos dos años, lo que lo convierte en uno de los ejes centrales de la política de infraestructura del Gobierno provincial.

Con financiamiento propio, tierras fiscales y una línea de crédito no bancaria específica, la iniciativa busca dar respuesta a una demanda que atraviesa a buena parte de la sociedad neuquina: el acceso a un terreno o una vivienda propia frente al peso creciente del alquiler en la economía familiar.

Las obras en números

• 1.700 lotes con servicios en desarrollo en Cuenca Intermedia.
• 569 lotes de la primera etapa (sectores I, II y VII), con entrega prevista para marzo.
• 30.000 soluciones habitacionales proyectadas en dos años a nivel provincial (programa Neuquén Habita).
• 6.000 lotes ya entregados previamente por la gestión provincial-municipal.
• +$17.000 millones de inversión inicial estimada.
• 160 m² de superficie mínima para lotes unifamiliares.