Plottier extendió hasta abril de 2027 el plazo para regularizar construcciones sin declarar

Los vecinos de Plottier tienen tiempo hasta el 9 de abril de 2027 para adherirse al Régimen de Regularización de Construcciones. La medida alcanza a viviendas, ampliaciones y otras edificaciones existentes que no hayan sido declaradas ante el Municipio y que cumplan las condiciones de la normativa local.

La nueva convocatoria permite iniciar la adhesión de manera online, mediante un formulario disponible en la web municipal. También se pueden realizar consultas presenciales en la Oficina de Obras Particulares, ubicada en Elordi 158, planta baja, de lunes a viernes de 8 a 13.

El plazo de seis meses fue establecido por la Ordenanza 4625/26 y comenzó el 9 de octubre de 2026. La disposición amplía la posibilidad de acceder al régimen creado por la Ordenanza 4572/25, especialmente para quienes no pudieron completar la primera convocatoria por desconocimiento o por dificultades para reunir la documentación.

Qué construcciones pueden regularizarse y cuál es el beneficio

El régimen comprende edificaciones existentes en propiedades privadas y loteos regularizados, siempre que se ajusten a las condiciones municipales. Los límites de superficie informados son:

• Viviendas unifamiliares: hasta 100 metros cuadrados.
• Viviendas multifamiliares: hasta 150 metros cuadrados.
• Locales de uso reglamentario: hasta 100 metros cuadrados.

También pueden incorporarse ampliaciones, modificaciones y refacciones realizadas sin el permiso municipal correspondiente, sujetas a los requisitos previstos en la ordenanza.

Durante la vigencia del régimen, se suspende la aplicación de la sanción establecida en el artículo 68, inciso ñ, de la Ordenanza Tarifaria 3713/15, para los casos comprendidos por la normativa.

La regularización permite declarar las superficies existentes y actualizar los registros municipales para que reflejen las características reales de cada propiedad. La iniciativa también busca abordar las diferencias administrativas y tributarias que pueden generar las construcciones no declaradas.

Cómo iniciar la adhesión y qué documentación requiere

El trámite puede ser iniciado por el propietario o por el profesional actuante, ya sea arquitecto, ingeniero o maestro mayor de obras. La solicitud se presenta mediante un formulario que tiene carácter de declaración jurada.

Ese formulario puede completarse desde la página oficial de la Municipalidad de Plottier. Según informó el Municipio, también estará disponible mediante el enlace de la biografía de su cuenta oficial de Instagram.

El valor informado para la adhesión es de 10 módulos, equivalente a $11.522,80, tomando un importe de $1.152,28 por módulo. Ese monto corresponde a la adhesión al régimen.

Los planos y la documentación técnica deben ser elaborados por un profesional particular. La Municipalidad aclaró que no confecciona esos planos, mientras que la Dirección de Obras Particulares será la encargada de evaluar la admisibilidad de las solicitudes.

Quienes necesiten conocer los requisitos o consultar qué documentación deben reunir pueden acercarse a la oficina de Elordi 158 dentro del horario de atención.